http://www.nadlanportal.co.il/taxonomy/term/2/0 he http://www.nadlanportal.co.il/story/%D7%96%D7%9E%D7%9F-%D7%94%D7%91%D7%A8%D7%96%D7%9C-%D7%95%D7%94%D7%91%D7%98%D7%95%D7%9F <p>בעיתוי של כניסה לרבעון השלישי של 2009, נדרשו מספר קבלני בניה שעוסקים בעיקר בבניה לפרטיים לסוגיה, האם זהו זמן נכון לבנות בתים פרטיים? האם התקופה טומנת בחובה יתרונות עבור קבלנים או יזמים המעוניינים להיכנס לרכיב בניה בפועל? והאם הם צופים פוטנציאל או עיתוי טוב יותר לכך במהלך 2010?</p> <p>נושאים עיקריים שעלו בשיחה הזו היו השלכותיו, אם בכלל, של המיתון והירידה הכללית בביקושים על מחירי שירותי הבניה והפיקוח. מחירי תשומות הבניה שירדו באחוזים ניכרים לחלק מחומרי הגלם, בעיקר ברזל ובטון וכן רמת המחירים הגבוהה מדי לרכיב הקרקע, לטעמם של רוב הקבלנים.</p> <p><a href="http://www.nadlanportal.co.il/story/%D7%96%D7%9E%D7%9F-%D7%94%D7%91%D7%A8%D7%96%D7%9C-%D7%95%D7%94%D7%91%D7%98%D7%95%D7%9F" target="_blank">הצג את ההמשך</a></p> http://www.nadlanportal.co.il/story/%D7%96%D7%9E%D7%9F-%D7%94%D7%91%D7%A8%D7%96%D7%9C-%D7%95%D7%94%D7%91%D7%98%D7%95%D7%9F#comments כללי נדלן ישראלי Sat, 25 Jul 2009 12:49:02 +0000 TalH 11 at http://www.nadlanportal.co.il http://www.nadlanportal.co.il/story/%D7%94%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%99-%D7%95%D7%94%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%AA-%E2%80%93-%D7%9B%D7%9C%D7%99-%D7%9C%D7%9E%D7%A0%D7%99%D7%A2%D7%AA-%D7%A1%D7%97%D7%A3-%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%A2%D7%A0%D7%A3-%D7%94%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F <p>זוגות צעירים רבים או רוכשי דירות פרטיים אחרים, העומדים בפני קבלת החלטה לרכישה נכס עבורם, אינם מודעים בהכרח לתפקידו החשוב של השמאי בהליך הרכישה הממומנת בחלקה גם ממשכנתא. ניתן להוסיף ולומר שרבים גם לא מודעים שיש לו חלק בהליך.</p> <p><a href="http://www.nadlanportal.co.il/story/%D7%94%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%99-%D7%95%D7%94%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%AA-%E2%80%93-%D7%9B%D7%9C%D7%99-%D7%9C%D7%9E%D7%A0%D7%99%D7%A2%D7%AA-%D7%A1%D7%97%D7%A3-%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%A2%D7%A0%D7%A3-%D7%94%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F" target="_blank">הצג את ההמשך</a></p> http://www.nadlanportal.co.il/story/%D7%94%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%99-%D7%95%D7%94%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%AA-%E2%80%93-%D7%9B%D7%9C%D7%99-%D7%9C%D7%9E%D7%A0%D7%99%D7%A2%D7%AA-%D7%A1%D7%97%D7%A3-%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%A2%D7%A0%D7%A3-%D7%94%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F#comments כללי נדלן ישראלי Thu, 12 Mar 2009 16:08:53 +0000 TalH 8 at http://www.nadlanportal.co.il http://www.nadlanportal.co.il/story/%D7%94%D7%95%D7%A0%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%9E%D7%9C%D7%9B%D7%95%D7%93%D7%AA-%D7%9C%D7%A8%D7%95%D7%9B%D7%A9-%D7%94%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%94%D7%AA%D7%9E%D7%99%D7%9D <p>מאז ומתמיד היה תחום ההונאה בנדל&quot;ן רכיב אפל המתלווה לפעילות הקבועה בשוק הנדל&quot;ן. כר פורה לחלק גדול מן ההונאות הללו הוא דווקא תחום עסקאות הרכישה של דירות פרטיות. מאופי טבעם, רוכשים תמימים חסרי נסיון והבנה מהותית שלא ביצעו בעבר עסקת נדל&quot;ן אשר לעיתים אינם מצטיידים בעורך דין, נותרים חשופים מול נוכלים המזהים זאת. עבור הרוכשים שנפגעים מהונאות בתחום הנדל&quot;ן הפגיעה היא דווקא בעסקה מבין המשמעותיות ביותר שיבצעו בחייהם ובהיקפים כספיים גבוהים מאד.</p> <p><a href="http://www.nadlanportal.co.il/story/%D7%94%D7%95%D7%A0%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%9E%D7%9C%D7%9B%D7%95%D7%93%D7%AA-%D7%9C%D7%A8%D7%95%D7%9B%D7%A9-%D7%94%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%94%D7%AA%D7%9E%D7%99%D7%9D" target="_blank">הצג את ההמשך</a></p> http://www.nadlanportal.co.il/story/%D7%94%D7%95%D7%A0%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%9E%D7%9C%D7%9B%D7%95%D7%93%D7%AA-%D7%9C%D7%A8%D7%95%D7%9B%D7%A9-%D7%94%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%94%D7%AA%D7%9E%D7%99%D7%9D#comments נדלן ישראלי Sat, 21 Feb 2009 18:51:40 +0000 TalH 5 at http://www.nadlanportal.co.il http://www.nadlanportal.co.il/node/2 <p>&nbsp;לעיתים החלטה לביצוע רכישה או השקעה מתקבלת בספונטניות, ולעיתים רק לאחר מערכת לבטים ארוכה ומרובת צמתי החלטה. כשמדובר בהשקעה בנדל&quot;ן לרוב מתבצע תהליך הדומה לדוגמא השנייה המתוארת כאן. כלומר, תהליך רכישה ארוך, מרובה בדיקות, עם קבלת החלטות רבות במהלכו.</p> <p>דווקא מהסיבה הזו שמחתי לשמוע לאחרונה על משקיע נדל&quot;ן, שלדעתי קיבל החלטה נכונה מאוד של רכישת דירה, או 50% ממנה למעשה. כל זאת ב 15 דקות, מבלי שהתכוון לכך כלל לפני אותה הזדמנות שנקרתה בדרכו.</p> <p><a href="http://www.nadlanportal.co.il/node/2" target="_blank">הצג את ההמשך</a></p> http://www.nadlanportal.co.il/node/2#comments נדלן ישראלי השבחה השקעות נדל&quot;ן נדל&quot;ן מניב שיפוצים Wed, 11 Feb 2009 18:04:56 +0000 TalH 2 at http://www.nadlanportal.co.il http://www.nadlanportal.co.il/story/%D7%96%D7%9B%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%A6%D7%99%D7%91%D7%95%D7%A8-%D7%9C%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2 <p><strong>שוק חופשי, תחרות חופשית</strong></p> <p><a href="http://www.nadlanportal.co.il/story/%D7%96%D7%9B%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%A6%D7%99%D7%91%D7%95%D7%A8-%D7%9C%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2" target="_blank">הצג את ההמשך</a></p> http://www.nadlanportal.co.il/story/%D7%96%D7%9B%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%A6%D7%99%D7%91%D7%95%D7%A8-%D7%9C%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2#comments כללי נדלן ישראלי Fri, 16 Jan 2009 18:14:58 +0000 TalH 1 at http://www.nadlanportal.co.il